Huizenprijzen gestegen in september

Van alle woningtypen is de gemiddelde koopsom over de afgelopen maand gestegen, met uitzondering van de twee-onder-één-kapwoningen. Deze daalden in waarde met 0,6 procent. Het aantal verkochte woningen daalde in september ten opzichte van augustus met 4,1 procent tot 18.123. Vergeleken met vorig jaar is het aantal verkopen wel fors gestegen, namelijk met 19,8 procent.

De Rabobank publiceerde woensdag de verwachting dat de huizenprijzen in 2005 met zo’n drie procent zullen stijgen. Voor volgend jaar voorziet de bank een stijging van de woningprijzen met 2,5 procent. Economen van de Rabobank zien het aantal verkopen licht oplopen en de snelheid waarmee het nieuwe aanbod van huizen wordt verkocht toenemen. De belangrijkste onzekere factor is volgens de Rabobank de gevoeligheid van woningbezitters voor een onverwachts sterke stijging van de rente. De in de afgelopen jaren sterk gestegen schuldenlast van gezinnen en de (tot voor kort) grote voorkeur voor kortere rentevaste looptijden vormt in toenemende mate een bron van zorg. Eerder meldde SNS Reaal Groep ook dat in de afgelopen twee jaar vrijwel alle hypotheken gesloten zijn met een variabele rente.

Bron: Kadaster / Rabobank, 19-10-2005