Planschade deels voor rekening huiseigenaar

Dit blijkt uit een voorstel tot wetswijziging van minister Dekker (Ruimtelijke Ordening). De beoogde wijziging ligt al enige tijd bij de Tweede Kamer, maar is nog nauwelijks opgemerkt. Tot dusver kunnen huizenbezitters zogeheten planschade claimen als zij worden gedupeerd door plannen die de gemeente heeft goedgekeurd. Het gaat bijvoorbeeld om waardevermindering door uitzicht dat verdwijnt of door de komst van een nabijgelegen bedrijventerrein of een woonwagenkamp.

Veranderingen in de omgeving, is een risico dat een huiseigenaar in beginsel zelf hoort te dragen, vindt het kabinet. Als de wetswijziging doorgaat is het gevolg dat bij een huis van vier ton de eerste twintigduizend euro waardevemindering voor eigen rekening van de eigenaar komt.

Het kabinet probeert het indienen van claims te ontmoedigen. Per 1 september mogen gemeenten honderd tot vijfhonderd euro aan leges vragen voordat ze een claim in behandeling nemen. Alleen als de claim terecht is, krijgt de indiener dat geld terug. Verder mogen de plannen die voor de waardedaling zouden zorgen niet ouder zijn dan vijf jaar. Daarbovenop moet dan nog de drempel van het 'eigen risico' van vijf procent komen.

Bron: Nederlands Dagblad, 12 augustus 2005