Huren fors duurder

De WOZ-waardes van huurwoningen zijn ten opzichte van de vorige taxatie meer dan 50 procent gestegen. Daardoor stijgen de lokale lasten van huurders bovengemiddeld.

Volgens de Waarderingskamer, de instelling die toezicht houdt op de WOZ-taxaties, zijn de prijzen van huurwoningen sneller gestegen dan die van koopwoningen. Daardoor stijgen de lokale lasten harder voor huurders dan voor kopers. Dit effect wordt versterkt door het feit dat huurwoningen in het verleden vaak te laag werden gewaardeerd.

Minister Dekker van VROM wil op termijn voor een deel van de 2,4 miljoen sociale huurwoningen in Nederland de maximale huur koppelen aan de WOZ-waarde. Verhuurders kunnen over enige tijd jaarlijks maximaal 5,4 procent van de WOZ-waarde in 1999 aan huur vragen. Voor een huurwoning met een geschatte verkoopprijs van twee ton komt dit neer op een maximale huur van negenhonderd euro per maand.

De Woonbond, de belangenvereniging van huurders, krijgt meldingen binnen van enorme prijsverhogingen. 'De koppeling tussen WOZ-waarde en huurprijs pakt rampzalig uit. Temeer daar het puntenstelsel, dat huurders nu nog beschermt, voor deze woningen wordt afgeschaft.'

Bron: De Volkskrant, 16-02-2005