Samenvoegen (dorps)gebieden en woningprijzen

Prijs van toegevoegde woning wel hoger, maar klein effect op prijsontwikkeling

De prijzen van de toegevoegde (dorps)woningen liggen hoger dan die van woningen in de oorspronkelijke stad. Dit komt omdat de toegevoegde woningen vaak nieuwer en groter zijn. Daarnaast zijn deze woningen minder vaak appartementen. Toch hebben de hogere woningprijzen nauwelijks effect op de woningprijsontwikkeling van de stad. Dat komt doordat er maar relatief weinig  koopwoningen zijn verkocht in de toegevoegde gebieden.

Prijs per m2 hoger bij G4 gemeenten

Er is bijna geen verschil in de prijs per m2 tussen de oorspronkelijke stad en de toegevoegde (dorps)gebieden wat betreft de top10-gemeenten. Anders is dat voor de 4 grootste gemeenten (G4): Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Daar ligt de prijs per m2 in de oorspronkelijke stad een stuk hoger dan in de toegevoegde (dorps)gebieden. Dit komt waarschijnlijk doordat de oorspronkelijke stad een grote aantrekkingskracht blijft houden. Mensen willen hier meer voor betalen.

Download: "Beïnvloeden toegevoegde buitengebieden de woningprijs in de stad?" (pdf, 7 pagina's)

Bron: Kadaster