Tweedeling woningmarkt: Randstad versus de rest van Nederland

In het Westen stijgt de prijs bovengemiddeld met 5,1% en daalt het aantal te koop staande woningen met 10,3%
terwijl in het Noorden, Oosten en Zuiden van het land de prijzen licht stijgen en het aantal te koop staande woningen met maar 4,2% daalt. Sommige gemeenten in Noord-Holland hebben qua prijsniveau bijna de top van de woningmarkt in 2008 alweer bereikt terwijl gemeenten in de rest van het land hiervan nog ver verwijderd zijn.

Herstel sinds het dal van de woningmarkt voornamelijk in de Randstad
De gemiddelde prijs van een woning in Nederland is het afgelopen jaar met 3,9% gestegen. Zulke forse prijsstijgingen heeft de Nederlandse woningmarkt lang niet meer gekend. In het derde kwartaal meldden we al dat het herstel ook in het vierde kwartaal zou doorzetten. Dit herstel blijft echter wel grotendeels beperkt tot het Westen van het land. Als we kijken naar de prijsontwikkeling sinds het dieptepunt van de woningmarkt (het tweede kwartaal van 2013) dan is de gemiddelde woningwaarde van alle koopwoningen met 5,3% gestegen. In het Noorden/Oosten van het land is de prijs met minder dan 2,5% toegenomen sinds het dal. In het Zuiden van het land is de stijging tussen de 2,5% en de 5,0% geweest. De woningmarkt in het Westen kent een groter herstel met prijsstijgingen van meer dan 7,5% en zelfs enkele gemeenten met een waardestijging van meer dan 10%.

Download hier het volledige rapport (pdf, 24 pagina's)

Bron: Calcasa