Rapport Woonuitgaven van huurders en eigenaren-bewoners

Voor starters en doorstromers op de koopwoningmarkt geldt dat koopwoningen goedkoper en transactiekosten lager zijn geworden. Dat heeft evenwel geen invloed op de woonlasten van de zittende eigenaar-bewoners. De netto koopquote is in de periode 2009-2012 gemiddeld met 1%-punt gestegen. Hierbij speelt de daling van het aandeel aflossingsvrije hypotheken een rol. Daarnaast speelt ook voor eigenaar-bewoners de daling van het gemiddelde besteedbare huishoudinkomen een rol.

Het kabinetsbeleid is erop gericht te voorkomen dat kopers te grote risico’s nemen en daardoor het risico lopen in betalingsproblemen te komen. Voorbeelden van recent genomen maatregelen hiertoe zijn de aangescherpte normen voor kredietverschaffing, de geleidelijke verlaging van de hypotheekrenteaftrek en aanscherping van de voorwaarden waaronder die aftrek kan worden genoten. Hierdoor kunnen initieel de maandelijkse woonlasten hoger zijn, maar lopen huishoudens minder risico en zorgen aflossingen ervoor dat voor huishoudens op langere termijn de totale woonlasten lager zullen zijn.

Het WoON2012 laat zien dat eigenaren-bewoners circa 17% van hun inkomen aan netto woonlasten besteden.

Onderhoudsuitgaven van eigenaren-bewoners
De gemiddelde uitgaven van eigenaren-bewoners aan onderhoud bedragen circa 210 euro per maand. Dit bedrag betreft eigenaren-bewoners die de laatste vijf jaar onderhoud of woningverbetering hebben gepleegd, dan wel hebben geïnvesteerd in energiebesparing. Dit resultaat betreft een nieuw deelonderzoek in het WoON2012.

Rapport Woonuitgaven van huurders en eigenaren-bewoners (pdf, 88 pagina's)

Bron: Rijksoverheid