Nieuwbouw verder in het slop door lagere overdrachtsbelasting

Bestaande woningen worden door de regeringsmaatregel aantrekkelijker, maar nieuwbouw niet. Op nieuwbouwwoningen wordt geen overdrachtsbelasting gerekend, maar omzetbelasting. Nieuwbouwwoningen verkopen sowieso niet goed dit jaar. In het eerste kwartaal van dit jaar werden 6600 nieuwbouwwoningen verkocht, tegenover 8400 een jaar eerder.

 

Volgens de ING stimuleert de verlaging van de overdrachtsbelasting de potentiële kopers van nieuwbouw niet. De periode van verlaging van de overdrachtsbelasting is een jaar, terwijl er vaak anderhalf jaar zit tussen het kopen van een nieuwbouwwoning en de opleveringen daarvan. De potentiële kopers van nieuwbouw zullen hun bestaande woning dus pas over een jaar op de markt willen brengen en dan is de maatregel niet meer van kracht.

 

Volgens ING blijft nieuwbouw belangrijk voor ons land. De komende tien jaar stijgt het aantal huishoudens met 55.000 per jaar. Daarnaast worden jaarlijks zo'n 15.000 woningen gesloopt. Er zijn dus minstens 70.000 nieuwe woningen per jaar nodig. Vorig jaar werden er 56.000 gebouwd. Volgens ING zal het aantal dit jaar uitkomen op 60.000 en volgend jaar op 62.000.

 

Bron: DFT, 08-07-2011