10 jan 2011
Nieuws
KNB wil geen betalingen meer aan makelaars en tussenpersonen
De beroepsorganisatie van notarissen KNB wil op korte termijn verbieden dat bij woningtransacties de kosten voor makelaars en financiële tussenpersonen via de notaris worden betaald.
- Dagelijkse e-mail nieuwsbrief
- Kennisbank met 1000+ artikelen
- Rekenmodellen en downloads
- Persoonlijk archief
- Inclusief Permanent Actueel module!!
Bij de koop van een huis worden de kosten voor hypotheekadvies en de makelaar vaak meegefinancierd in de hypotheeklening. Bij het transport van de woning zorgen notarissen ervoor dat de makelaars en tussenpersonen hun rekening krijgen betaald. Maar volgens de KNB zijn de huidige regels te ingewikkeld en bieden ze ruimte voor misbruik of manipulatie. Makelaars en tussenpersonen gebruiken soms constructies waarop de notaris te weinig zicht heeft. Tussenpersonen worden bijvoorbeeld steeds vaker op verschillende manieren beloond worden: deels door de aanbieder van hypotheken en deels door de klant zelf. De totale vergoeding is moeilijk te controleren door de notaris. Volgens de woordvoerder van de KNB laten sommige adviseurs een deel van de vergoeding ook nog eens via andere ondernemingen lopen.
Maximum
De KNB in een beleidsregel haar leden al opgeroepen betaling aan een maximum te binden: 1,5% van de hypotheeksom. Niet alle notarissen geven hier gehoor aan. Daardoor is er volgens sommige notarissen sprake van concurrentievervalsing. Op notarissen wordt soms grote druk uitgeoefend de regel niet toe te passen.
Betalingsrisico
Het KNB-bestuur wil de maatregel in februari aan de ledenraad voorleggen. Uiteindelijk zou er een verordening moeten komen waaraan alle notarissen zich verplicht moeten houden. Binnen het notariaat is de maatregel omstreden. De brancheorganisaties van de makelaars (NVM) en de tussenpersonen (Adfiz) reageren afwijzend. 'Betaling via de notaris is een heel efficiënt systeem', aldus een NVM-woordvoerder. Voorzitter Bob Veldhuis van Adfiz: 'Als de KNB haar zin krijgt, zullen de tussenpersonen een veel groter betalingsrisico krijgen. Klanten zullen eerder een rekening krijgen.' De verwachting van notarissen is dat de consument door rechtstreekse betaling zich beter bewust wordt welke kosten zijn verbonden aan financieel advies.
Bron: FD, 10-01-2011
Uw mening
1 tot 10 van 11
12 jan 2011
Ik zie het probleem ook niet. Klant krijgt tekent een betalingsopdracht van adviseur en stuurt deze door naar
notaris. Klant is dus akkoord met het bedrag. Als hij tekent voor 7.000 euro dan tekent hij voor 7.000 euro. Er
zijn honderduizend manieren om vast te stellen dat dit wat aan de hoge kant is. Stelt klant dat niet vast dan
betaalt hij dus 7.000 euro. Wie is een notaris dan om deze betaling via hem te maximeren. Een criminele actie
zou kunnen zijn dat adviseur opdracht met vervalste handtekening naar notaris stuurt. Een simpele vraag van
notaris of de opdracht correct is lijkt me voldoende.
notaris. Klant is dus akkoord met het bedrag. Als hij tekent voor 7.000 euro dan tekent hij voor 7.000 euro. Er
zijn honderduizend manieren om vast te stellen dat dit wat aan de hoge kant is. Stelt klant dat niet vast dan
betaalt hij dus 7.000 euro. Wie is een notaris dan om deze betaling via hem te maximeren. Een criminele actie
zou kunnen zijn dat adviseur opdracht met vervalste handtekening naar notaris stuurt. Een simpele vraag van
notaris of de opdracht correct is lijkt me voldoende.
11 jan 2011
Beste Harry, Ik hoop van ganser harte dat een substantiële groep notarissen zijn mond open doet tijdens
de vergadering in februari, waarna men tot de conclusie zal komen dat invoering van deze beleidsregel
niet zal leiden tot het uitbannen van excessieve beloningen. Hiervoor zijn al voldoende andere
maatregelen genomen, welke met dank aan een aantal onfrisse collega's helaas nodig waren. Kun je mij
vertellen welke notaris al heeft geageerd bij het KNB. ik zal vervolgens de notaris bij ons in het dorp vragen
dit goede voorbeeld te volgen. Misschien wel een goed idee voor alle lezers dit te vragen aan de notaris,
met wie men veelvuldig SAMEN werkt. De KNB zal toch wel luisteren naar haar eigen achterban.
de vergadering in februari, waarna men tot de conclusie zal komen dat invoering van deze beleidsregel
niet zal leiden tot het uitbannen van excessieve beloningen. Hiervoor zijn al voldoende andere
maatregelen genomen, welke met dank aan een aantal onfrisse collega's helaas nodig waren. Kun je mij
vertellen welke notaris al heeft geageerd bij het KNB. ik zal vervolgens de notaris bij ons in het dorp vragen
dit goede voorbeeld te volgen. Misschien wel een goed idee voor alle lezers dit te vragen aan de notaris,
met wie men veelvuldig SAMEN werkt. De KNB zal toch wel luisteren naar haar eigen achterban.
11 jan 2011
Wellicht dat de monopolie positie van de notaris ook eens doorbroken moet worden. Juist op dit punt heeft
de concument helemaal geen keuze. Hij moet zijn aktes via een notaris afwikkelen. Ik ben het van harte
eens met de schrijver die stelt dat dan ook de notaris zijn kosten separaat bij de klant moet verhalen.
Misschien ook iets om zo ook de overdrachtsbelasting en de kadastrale kosten te gaan incasseren.
de concument helemaal geen keuze. Hij moet zijn aktes via een notaris afwikkelen. Ik ben het van harte
eens met de schrijver die stelt dat dan ook de notaris zijn kosten separaat bij de klant moet verhalen.
Misschien ook iets om zo ook de overdrachtsbelasting en de kadastrale kosten te gaan incasseren.
10 jan 2011
Het is nu juist voor de consument een heel duidelijk verhaal. Op de nota van afrekening staat keurig
vermeld de kosten van de notaris, makelaar, taxateur en de adviseur/tussenpersoon. De consument. ( is
mijn ervaring) vindt dit heel prettig en overzichetlijk. Ook duidelijk bij het invullen van zijn IB aangifte, Dus
houden zo.
vermeld de kosten van de notaris, makelaar, taxateur en de adviseur/tussenpersoon. De consument. ( is
mijn ervaring) vindt dit heel prettig en overzichetlijk. Ook duidelijk bij het invullen van zijn IB aangifte, Dus
houden zo.
10 jan 2011
Als dit erdoor komt is het een goed idee alleen nog zaken te doen met notarissen die hun eigen nota ook
buiten de afrekening houden. Als ze tevoren weten dat dit de consequentie is dan zullen ze het wel
afblazen. Immers, weinig notarissen zitten hierop te wachten, net als wij.
buiten de afrekening houden. Als ze tevoren weten dat dit de consequentie is dan zullen ze het wel
afblazen. Immers, weinig notarissen zitten hierop te wachten, net als wij.
10 jan 2011
Er zijn gelukkig ook notarissen die het hier NIET mee eens zijn. Een van de kantoren waar wij regelmatig
kontakt mee hebben heeft ook een brief aan KNB gestuurd hierover. En ik heb weleens eerder geluiden
gehoord van die kant. Misschien dat dat nog helpt om ook de hoge heren van het KNB aan het denken te
zetten.
kontakt mee hebben heeft ook een brief aan KNB gestuurd hierover. En ik heb weleens eerder geluiden
gehoord van die kant. Misschien dat dat nog helpt om ook de hoge heren van het KNB aan het denken te
zetten.
10 jan 2011
Als intermediair dienen we ons keurig aan de wet te houden. Daarbij zijn we transparant naar de
consument en hebben overeenstemming over onze fee/provisie, voordat de deal wordt afgesloten. Moeten
we naast de AFM ook nog gecontroleerd worden door het KNB? Ik denk van NIET.
consument en hebben overeenstemming over onze fee/provisie, voordat de deal wordt afgesloten. Moeten
we naast de AFM ook nog gecontroleerd worden door het KNB? Ik denk van NIET.
10 jan 2011
De KNB moet eens nadenken waar ze mee bezig zijn. Laten ze zich met hun eigen zaken bemoeien.
Hoeveel dubieuze transacties zijn er door notarissen uitgevoerd die het daglicht niet konden verdragen ?
En dan de TP het leven zuur maken. En als deze regel dan ook voor notarissen zou gaan gelden zeggen
ze doodleuk dat ze op voorhand betaald willen hebben anders passeren ze de hypotheek niet. Hoezo
monopolie.
Hoeveel dubieuze transacties zijn er door notarissen uitgevoerd die het daglicht niet konden verdragen ?
En dan de TP het leven zuur maken. En als deze regel dan ook voor notarissen zou gaan gelden zeggen
ze doodleuk dat ze op voorhand betaald willen hebben anders passeren ze de hypotheek niet. Hoezo
monopolie.
Reageren? Graag eerst inloggen.
Rubrieken
Dossiers
Opvoerdatum
10 jan 2011
Laatst gewijzigd
10 jan 2011
