Productie utiliteitsbouw raakt bodem in 2011

De verwachte daling betekent een forse aderlating ten opzichte van de jaren 2008 en 2009, toen de productiewaarde nog op ruim € 6,8 miljard uitkwam. Hiermee sluit de utiliteitsbouw een zeer lucratieve periode af, die voorlopig niet meer zal terugkeren. Dit blijkt uit de jongste prognoses van BouwKennis ten behoeve van de BouwKennis Marketing Score Card

 

De behoefte aan nieuwe woningen blijft. Woningbouw is afhankelijk van het aantal huishoudens, maar utiliteitsbouw reageert voornamelijk op de werkende populatie. Vanaf 2010 neemt de beroepsbevolking niet meer toe. Het aantal huishoudens groeit voorlopig nog wel.

 

Bedrijfsruimten, kantoren en winkelruimte hebben te maken met oplopende leegstand. Niet alleen door de huidige recessie: een aanzienlijke portie commercieel vastgoed staat structureel op een nieuwe huurder te wachten. Daarbovenop speelt nog de verborgen leegstand, oftewel dat delen van een pand ongebruikt zijn. Ook bij een aantrekkende markt zal de nieuwbouwbehoefte blijvend lager zijn dan de afgelopen jaren.

 

Bron: Bouwkennis, 22-04-2010