Zwakke groepen dupe van ingrepen woningmarkt

De G32, een groep van 32 steden in Nederland, heeft mogelijke richtingen, wenselijkheid en te verwachten gevolgen van de noodzakelijke vernieuwing van het woningmarktbestel laten analyseren. Uit het rapport "Naar een efficiëntere woningmarkt met doelgericht beleid" blijkt dat de gevolgen van afschaffing van de hypotheekrente-aftrek en huurliberalisatie (inclusief eventuele aanvullende maatregelen rondom overdrachtsbelasting en eigen-woningforfait) per woningmarkt en dus ook per landsdeel/regio kunnen verschillen. Bijvoorbeeld in de krimpregio's zou dit extra nadelig kunnen uitpakken. Zowel de afbouw van hypotheekrente-aftrek als huurliberalisatie kan dan ook - volgens de G32 - niet als een op zichzelf staande beleidsmaatregel doorgevoerd worden. Gebeurt dat wel dan worden sommige gemeenten en burgers de dupe.

 

De G32 verwacht dat in een nieuwe woningmarkt de inkomsten en -uitgaven van huishoudens en de overheid in hun structuur blijvend zullen veranderen. Om economisch zwakke groepen en gebieden te beschermen moeten er volgend de G32 harde randvoorwaarden komen aan de noodzakelijke structuurwijzigingen in de Nederlandse woningmarkt. Compensatie en gefaseerde invoering van de maatregelen zijn noodzakelijk voor sommige regio's en burgers. Hierbij gaat het om het waarborgen van de betaalbaarheid van (huur)woningen, een geleidelijke en gesegmenteerde invoering en een juiste timing. Ook het verder flexibiliseren van de woningmarkt door het bevorderen van de omzetting van koop- naar huurwoningen is van belang. Deze randvoorwaarden zijn - volgens de G32 - belangrijk voor het in stand houden van het vertrouwen van kopers en huiseigenaren en daarmee het waardebehoud van vastgoed. Daarnaast dient een voldoende woningaanbod voor iedereen geborgd te worden.

 

Bron: ANP, 28-01-2010