Tachtig procent van de Nederlanders heeft liefst koophuis

Dit blijkt uit de publicatie ‘Kopen en huren in Nederland’ van ING Bank. De grote voorkeur voor een eigen huis ligt vooral in de mogelijkheid tot eventuele waardevermeerdering en eenvoudigweg het in eigendom hebben en zelf kunnen beslissen over een eigen woning. Toch zien kopers ook wel nadelen aan hun eigenwoningbezit. Zo voelen zij zich meer gebonden en zijn de financiële afhankelijkheid en risico’s groter. Voor twee op de tien Nederlanders is huren een bewuste keuze, zij zouden hoe dan ook kiezen voor een huurwoning. Redenen die zij hiervoor geven zijn gemak en flexibiliteit, plus het feit dat ze zelf niet verantwoordelijk willen zijn voor het onderhoud van de woning.

Ondanks alle turbulentie op dit moment kunnen de economische ontwikkelingen voor de langere termijn voor zowel huurders als kopers gunstig uitvallen. Volgens het Economisch Bureau van ING/Postbank zijn huurders straks een kleiner deel van hun inkomen aan wonen kwijt. Dit komt doordat de inkomens naar verwachting sterker stijgen dan de huren. Het is gunstig voor starters op de woningmarkt dat de inkomens iets harder stijgen dan de huizenprijzen, terwijl de rente naar verwachting redelijk stabiel blijft. Huizenbezitters met een vaste hypotheekrente zijn net als huurders een steeds kleiner deel van hun stijgende inkomen aan woonlasten kwijt.

Een mogelijke oplossing voor de krapte op de woningmarkt vormt volgens ING en VEH het verkopen van voormalige huurwoningen. Van de kopers die in de toekomst van woning willen veranderen zou 45% ook voormalige huurwoningen in overweging nemen. Zes op de tien huurders zou de koop van de eigen huurwoning overwegen als deze werd aangeboden en als de eigen financiële situatie het toelaat. Het kabinet zet stevig in op nieuwbouw van woningen om de krapte te lijf te gaan. Maar in de ogen van het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid is de besluitvorming en wet- en regelgeving zo complex dat nieuwbouw momenteel met extra vertragingen en kosten wordt geconfronteerd en de samenwerking tussen partijen wordt bemoeilijkt.

Bron: ING, 16-10-2008