Een op de vijf financiële instellingen biedt huizenkopers te hoge hypotheken aan. Dat blijkt uit een rondgang door adviesbureau Retail Reality. Acht van de elf grote hypotheekverstrekkers zouden zich niet aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen houden.
Voor starters op de woningmarkt is het moeilijk een woning gefinancierd te krijgen. Vaak steken ouders de helpende hand toe. Soms wordt gedacht dat de door de ouders verstrekte financiering buiten beschouwing kan blijven bij de toepassing van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Dit is onjuist. Bij de toetsing moeten alle financieringlasten worden meegenomen. In een voorkomend geval hadden ouders verklaard de rente van jaar tot jaar kwijt te zullen schelden. Uiteraard wilde het kind wel in aanmerking komen voor fiscale renteaftrek. Daarom zouden de ouders de rente niet kwijt moeten schelden, maar of eerst door het kind laten betalen en daarna kwijtschelden of eerst een schenking doen waarna het kind de rente betaalt.
DSB verstrekt volgens het tv-programma Nova veel te hoge hypotheken. Nova liet drie huizen waarvoor DSB een hypotheek verstrekte, opnieuw en onafhankelijk taxeren.
In de nieuwsbrief is enige tijd geleden een artikel verschenen over de invloed van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen op de financiering door ouders. Tot de inwerkingtreding van genoemde code was het mogelijk dat een starter op de woningmarkt een hypothecaire lening kreeg van een bank van, zeg, € 200.000, zijnde het maximale bedrag dat de bank gezien de inkomenspositie en de zekerheden aanvaardbaar vond. Dit terwijl de ouders een lening voor de resterende € 100.000 verstrekten. De lening van de ouders werd als "zachte lening" ervaren die zonodig zou worden kwijtgescholden.
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank.