Door sloop zijn er in 2008 bij 25 grote corporaties in totaal ruim elfduizend goedkope huizen verdwenen. De corporaties bouwen vooral dure huurwoningen bij. Dat blijkt uit onderzoek van de Volkskrant.

Introduceer een systeem van hypotheekrenteaftrek, waarbij de jaarlijkse aftrekpost geleidelijk kleiner wordt. Dat levert een besparing op en starters op de woningmarkt die de aftrekpost het hardste nodig hebben, houden het financiële steuntje in de rug. Dat is een van de maatregelen waarvoor Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) pleit in het boekje Hervorming van de woningmarkt, dat hij maandagavond heeft gepresenteerd.

De huizenzoekwebsite Jaap start met een aanbod woningen in de vrije verhuur. Eind deze week moeten woningzoekers er circa 80.000 huurwoningen kunnen vinden. Dat is 90 procent van het totaal.

De gemiddelde huurprijs van woningen in Nederland lag in juli 4,9 procent hoger dan in dezelfde maand vorig jaar. Dat meldt woningverhuurder Direct Wonen. In mei en juni daalden de huren juist ten opzichte van een jaar eerder.

In juli was de inflatie slechts 0,2 procent. Dat is de laagste inflatie sinds december 1987. In juni was de inflatie nog 1,4 procent. Dit blijkt uit cijfers van het CBS.

Steeds meer huurders staan open voor koop van hun eigen woning. Momenteel zou bijna een kwart van de Nederlandse huurders (24%) de huidige woning willen kopen van hun woningcorporatie. Vorig jaar steeg dit aantal al van 20% (2007) naar 22% (2008). Met name huurders met een hoog inkomen (45%) en jonge huurders (43%) staan open voor de koop van de eigen huurwoning. Corporaties met stedelijk bezit hebben hiermee een belangrijke troef in handen om de hogere inkomens langer aan de stad te binden, zeker nu ook de allochtone middenklasse de stad de rug toe keert(3). Ook starters zouden kunnen profiteren van het verkopen van huurwoningen. Hun kans op de koop van een woning wordt hierdoor groter. Mede omdat de gemiddelde verkoopprijs van een huurwoning ongeveer 50% lager ligt dan bij bestaande koopwoningen(1). Dit en meer blijkt uit de Bewonersscan, een onderzoek onder ruim 14.000 huurders, van USP Marketing Consultancy.

In het eerste kwartaal van 2009 zijn bijna 3 procent meer nieuwe woningen opgeleverd dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat meldt het CBS vandaag.

Relatie heeft in juli 2007 een hypotheek gesloten voor een nieuwbouwwoning. Bestaande woning is toen te koop gezet. Nieuwbouw woning is in oktober 2008 opgeleverd en door relatie betrokken. Vraag is hoelang relatie de hypotheekrente van zowel de hypotheek op de nieuwbouwwoning alsmede de hypotheek op de bestaande woning aftrekbaar is van de inkomenstebelasting. Naar mijn idee is dit vanaf zomer 2007 het lopende jaar + 2 jaar. Relatie heeft deze vraag ook bij belastingdienst neergelegd. Hier geeft men aan dat vanaf het moment van verhuizen een nieuwe situatie ontstaat en er opnieuw een periode van 2 jaar ingaat. Klopt dit?

De stilgevallen verkoop van woningen leidt tot een spectaculaire stijging in het aanbod van huurwoningen in de vrije sector.Dat aantal is het afgelopen kwartaal met 25 tot 30 procent toegenomen tot ruim 300.000. Banken gaan ook veel soepeler om met hun hypotheekregels die verhuur in principe verbieden, aldus het Brabantse dagblad BN De Stem.