Antwoorden van de ministers Blok (Wonen en Rijksdienst), Dijsselbloem (Fin) en Opstelten (VenJ) op Kamervragen over executieveilingen en onderhandse executies.

De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) heeft opnieuw 65 huizenhandelaren beboet voor in totaal 6,4 miljoen euro. Eind 2011 had de NMa de 14 meest actieve handelaren beboet voor 6,3 miljoen euro. De betrokken handelaren manipuleerden executieveilingen tussen 2000 en 2009. Handelaren veilden na een executieveiling een woning nogmaals op een ‘naveiling’. Vaak voor een hogere prijs. De winst werd vervolgens tussen de betrokken handelaren verdeeld. Het omvangrijke kartelonderzoek dat de NMa in 2009 is gestart met behulp van informatie van de Belastingdienst, is met deze boetes afgerond.

Particulieren kunnen straks bij de gedwongen verkoop van een huis een bod doen via internet. Daarmee wordt de kans kleiner dat huizen (ver) beneden de marktwaarde worden verkocht en krijgen particulieren op de veiling meer mogelijkheden. Dit staat in een wetsvoorstel dat minister Opstelten bij de Tweede Kamer heeft ingediend.

Een huis dat via een executieveiling verkocht wordt, brengt minder op dan de marktwaarde. De veilingprijs ligt gemiddeld ongeveer 58.000 euro (34 procent) lager dan de marktprijs. Dit blijkt uit een onderzoek van de Tilburgse vastgoedeconoom Dirk Brounen en adviseur Martijn de Jong-Tennekes.

In augustus 2012 registreerde het Kadaster 8.384 verkochte woningen. Dit is een daling van 16,2% ten opzichte van augustus 2011 (10.009). Vergeleken met juli 2012 is er sprake van een stijging van 12,5%. Het Kadaster registreerde toen 7.451 verkochte woningen.

Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) worden mensen die hun huis gedwongen moeten verkopen extra gedupeerd door buitensporig hoge notaris- en veilingrekeningen. Vereniging Eigen Huis wil dat notarissen ook bij executieveilingen redelijke tarieven hanteren en dat de overheid toezicht houdt op deze vorm van woningverkopen.

Huizenbezitters die gedwongen waren hun huizen via een veiling te verkopen, zijn jarenlang gedupeerd door een kartel. De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) heeft daarom boetes opgelegd van in totaal 6,3 miljoen euro aan 14 handelaren.

De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) wist al in 2005 dat vastgoedhandelaren een kartel vormden om executieveilingen van huizen naar hun hand te zetten. Dat meldt de Volkskrant op basis van gesprekken met handelaren, notarissen en een vertrouwelijk dossier van de NMa.

De Nederlandse Mededingsingsautoriteit (NMa) verdenkt in ieder geval vijftien handelaren in huizen en bedrijfspanden van het maken van kartelafspraken op executieveilingen.

De veilingwereld reageert verdeeld op het wetsvoorstel van minister Opstelten van Veiligheid en Justitie om de toegankelijkheid van vastgoedveilingen te vergroten door internet te gebruiken.