In 2016 wordt weer voor 8,6 miljoen onroerende zaken (waarvan 7,6 miljoen woningen) een WOZ-waarde vastgesteld. Van 98,2 % van de woningen is in 2015 de WOZ-waarde niet bestreden. Tegen de WOZ-waarde van 1,8 % van de woningen is bezwaar gemaakt. Dit meldt de de Waarderingskamer.

Deze week heeft de Belastingdienst beslissingen gestuurd naar mensen die bezwaar hebben gemaakt tegen een definitieve aanslag inkomstenbelasting omdat de Belastingdienst uitgaat van een rendement van 4% op spaargeld. Door een technische fout zijn in een aantal brieven de redenen om het bezwaar af te wijzen verkeerd genummerd.

Op dit moment is bij gemeenten de herwaardering naar de waardepeildatum 1 januari 2015 ten behoeve van het belastingjaar 2016 in volle gang. Op basis van de opgaven van gemeenten geeft de Waarderingskamer een eerste indicatie van de waardeontwikkeling van woningen naar waardepeildatum 1 januari 2015. Deze indicatie is van belang voor de aanpassing van het bijtellingspercentage voor het eigenwoningforfait in 2016.

In een uitspraak van de Hoge Raad wordt van het veronderstelde rendement van vier procent gezegd dat dit (op termijn) wellicht in strijd komt met artikel 1 van het EP indien zou komen vast te staan dat het destijds door de wetgever voor een lange reeks van jaren veronderstelde rendement van vier percent voor particuliere beleggers niet meer haalbaar is en belastingplichtigen, mede gelet op het toepasselijke tarief, zouden worden geconfronteerd met een buitensporig zware last.

In een uitspraak van het Hof wordt de WOZ-waarde neerwaarts bijgesteld in verband met de vervanging van asbesthoudende platen.

Bij een gezamenlijke taxatie schatten een taxateur die u zelf aanwijst en een taxateur van de Belastingdienst samen de waarde van de onroerende zaak. Een paar voorbeelden waarin het 'nuttig' kan zijn: Er is sprake van een overlijden, verkoop aan een familielid, staking onderneming en bedrijfsmatig vastgoed, splitsing onroerende zaak. De Belastingdienst werkt slechts in bepaalde gevallen (zie onder) mee aan een taxatie en beslist hierover op grond van de informatie die u in uw aanvraag verstrekt.

Vanaf 1 maart zijn een paar kleine aanpassingen doorgevoerd bij de 'bezwaarprocedure' van NHG ingeval van restschuld en kwijtschelding hiervan.

Uit cijfers van de Waarderingskamer blijkt dat in 2014 voor 8,6 miljoen onroerende zaken (waarvan 7,6 miljoen woningen) een WOZ-waarde is vastgesteld. Voor 2,4% van de woningen is bezwaar gemaakt. Hiervan is circa 45% gehonoreerd. Dat betekent dat door de bezwaarbehandeling circa 1,5 % van de woningen een andere WOZ-waarde krijgt.

De Afdeling advisering van de Raad van State heeft advies uitgebracht over het ontwerpbesluit proceskosten WOZ-zaken. Het advies is openbaar gemaakt.

Uit het onderzoek (zie download) door de Waarderingskamer is gebleken dat voor woningen 4,7% en voor niet-woningen 8,8% van de WOZ-bezwaren te laat zijn afgehandeld. In de meeste gemeenten is sprake van beperkte achterstand bij de bezwarenafhandeling die samenhangt met bijzondere externe en interne oorzaken.