Begrip tegenprestatie bijleenregeling omvat ook bijkomende voordelen

Iemand verkocht zijn woning voor € 370.000 ter voorkoming van onteigening. Hij had een hypotheek van ongeveer € 100.000, zodat op het eerste gezicht een eigenwoningreserve ontstond van € 270.000. Van de tegenprestatie maakte ook deel uit het recht op levering van een bouwkavel en het recht om de verkochte eigen woning nog enige tijd in bruikleen te blijven gebruiken.

Aan deze voordelen diende volgens de inspecteur een prijskaartje te worden gehangen voor de toepassing van de bijleenregeling. De belastingbetaler en de inspecteur konden het niet eens worden en de kwestie belandde bij Hof Leeuwarden, die de inspecteur in het gelijk stelde.

De verveemdingsprijs van de woning was als volgt opgebouwd:

Deze interpretatie beperkte in aanzienlijke mate de mogelijkheid van de belastingbetaler om renteaftrek te creëren voor de nieuwe woning.

Hof Leeuwarden 28 februari 2012, nr. 10/00298