Rabo-topman vindt huizen nog te duur

“Als je de prijs van een woning in het jaar 2000 op 100 stelt, was die in 2008 al opgelopen naar 150. Nu zitten we rond de 135, maar is dat de bodem? Bij een normale inflatie had je nu op 120 gezeten”, aldus Van Schijndel. Hij ziet graag een snelle correctie van de prijzen, want dan kan de woningmarkt weer op gang komen.

Onzekerheid
“Mijn visie is dat je het maar gehad kunt hebben.” Onzekerheid over de huizenprijzen, opgeteld bij de onzekerheid over de toekomst van hypotheekrenteaftrek, verklaren volgens Van Schijndel de verlamming op de huizenmarkt. Potentiële kopers twijfelen of ze niet beter kunnen wachten op een nog lagere prijs.

De economen van de Rabobank gaan uit van een prijsdaling dit jaar met 5 procent. Dat de prijzen niet nog harder dalen, zou liggen aan het feit dat weinig mensen in Nederland gedwongen zijn hun huis te verkopen.

Strengere leenregels
Van Schijndel gelooft niet dat de strengere leenregels er debet aan zijn dat starters geen huis kunnen betalen. “Kunnen jonge mensen niet genoeg lenen of zijn de huizen gewoon te duur?”

Om de woningmarkt weer op gang te brengen moet er volgens Van Schijndel ook snel duidelijkheid komen over de plannen met de woningmarkt. Niet alleen over de renteaftrek, maar ook over het huurbeleid. Woningbezitters moeten worden gestimuleerd tot aflossing. Hij vreest dat het kabinet bij de komende bezuinigingen echter alleen naar de renteaftrek zal kijken als mogelijke inkomstenbron.

Bron: FD, 27-02-2012