Verzekeraars winnen marktaandeel op hypotheekmarkt

Rabobank en ABN Amro leveren in, terwijl Aegon en Delta Lloyd het aantal hypotheekklanten zien stijgen. Alleen ING wint wel aan marktaandeel. Dat blijkt uit de kwartaalcijfers van Delta Lloyd en gegevens van adviesbureau IG&H Consulting. Delta Lloyd zag de hypotheekproductie in het eerste half jaar met bijna 80 procent stijgen naar 1,3 miljard euro. Dat is een marktaandeel van 3 procent.

Oversluiten
Volgens topman Niek Hoek heeft Delta Lloyd onder andere klanten binnengehaald die van hun bank geen bevredigend aanbod kregen om hun lopende hypotheek over te sluiten. “Wij kunnen inspelen op hun behoefte omdat wij in tegenstelling tot andere partijen niet gelimiteerd zijn in onze financiering.”

Bouwe Kuik van adviesbureau IG&H Consulting bevestigt dit beeld. “Verzekeraars krijgen onder meer via hun pensioenportefeuille genoeg geld binnen om hypotheken te kunnen financieren. Het gaat immers om een langlopende verplichting tegenover langlopende uitzetting.”

Financiering
Voorheen wisten banken geld aan te trekken door hypotheken te verpakken en door te verkopen, maar sinds de crisis is dit een stuk moeilijker. Ook worden de kapitaaleisen aan banken een stuk strenger. “Banken zijn vooral bezig met het ophogen van hun buffers om zich klaar te maken voor het nieuwe toezichtregime Basel 3”, constateert Kuik. “Een bank als ABN Amro wil de bestaande portefeuille liever niet enorm uitbreiden, omdat ze de balans niet te veel willen belasten.”

Cijfers IG&H
Volgens cijfers van IG&H over het tweede kwartaal groeide het marktaandeel van verzekeraar Aegon met 50 procent. Het aandeel van Delta Lloyd-label Amstelhuys groeide met 50 procent. Tegelijkertijd daalde het marktaandeel van de hypotheeklabels van ABN Amro. Ook Rabobank zag het marktaandeel met 7 procent dalen. Van de grote banken realiseerde alleen ING een groei op de hypotheekmarkt.

Bron: FD, 05-08-2011