Vraagprijs woning nog vaak te hoog

Hypodomus heeft van 500 willekeurige te koop staande woningen de vraagprijs onderzocht en komt tot de conclusie dat de vraagprijs van veel huizen tot 20% te hoog ligt. De grotere transparantie van de woningmarkt door internet blijkt niet door te werken in een betere vraagprijs van de woning. Consumenten en de makelaars hopen beiden dat de hoge prijs toch betaald zal worden.

 

Minder bezichtigers

Door de te hoge vraagprijs wordt de woning niet verkocht. Daardoor krijgen mensen te maken met onnodige dubbele maandlasten of kunnen ze niet verhuizen. Een woning die meer dan 5% te duur wordt aangeboden, trekt maar de helft van het mogelijke aantal serieuze bezichtigers.

In verreweg de meeste gevallen wordt de vraagprijs uiteindelijk verlaagd.

 

Onder marktwaarde

Eerder onderzoek van de NVM wijst echter uit dat het ver boven de marktwaarde aanbieden van een woning tot diverse prijsaanpassingen leidt, met als eindresultaat een verkoopprijs beneden de markwaarde. Een te hoge vraagprijs kost de woningverkoper dus uiteindelijk geld.

 

Bron: Eufin, 21-01-2011