‘Helft huis aflossen’

De AFM wil het aantal aflossingsvrije tophypotheken beperken en barrières opwerpen voor starters om veel meer te lenen dan de waarde van de woning. Daarom zou een hypotheek niet hoger mogen zijn dan 112 procent van de woningwaarde. Die twaalf procent boven de koopsom moet bovendien binnen zeven jaar zijn afgelost.

 

NVB is het eens

Banken en VEH zijn fel gekant tegen deze maatregel omdat die volgens hen de woningmarkt voor starters definitief op slot gooit. Het is voor een starter financieel onmogelijk om het topdeel van een hypotheek in zo'n korte periode af te lossen, redeneren hypotheekverstrekkers en VEH. VEH heeft daarom een ander voorstel: slechts vijftig procent van de hypotheeksom mag aflossingsvrij zijn. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) onderschrijft dit voorstel.

 

Alternatief voor 1 februari

De AFM-regels worden volgend jaar van kracht, maar minister Jan Kees de Jager (Financiën) heeft de banken tot 1 februari de tijd gegeven om zelf met een plan te komen dat de risico's van tophypotheken beperkt. De minister en AFM willen consumenten beschermen tegen te hoge leningen.

 

Berekenen

Het alternatief van VEH komt overeen met de eisen die worden gesteld aan de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Om in aanmerking te komen voor de NHG moet de huizenbezitter ook tot de helft van de waarde van de woning aflossen. VEH moet nog berekenen voor hoeveel mensen het alternatief geldt en wat het betekent voor hun maandelijkse lasten. Volgens de NVB koopt momenteel tien tot twintig procent van de starters zonder NHG om een groot deel aflossingsvrij te financieren.

 

Bron: Het Parool, 18-12-2010