MijnFintool
Meeverhuizen hypotheek kan niet
De Telegraaf meldde zaterdag dat het vrijwel onmogelijk is om een bestaande hypotheek mee te verhuizen naar een nieuwe woning. Terwijl dat tot voor kort nog heel normaal was.
Door verscherpte hypotheekregels laten banken op elke hypotheekaanvraag een strikte rekenformule los. Als gevolg daarvan kunnen veel starters en modale inkomens geen huis meer kopen. Maar ook trouwe klanten worden teruggefloten door de banken, aldus de Telegraaf. Zelfs als er geen beperkende omstandigheden zijn, zoals een lager inkomen, blijken financiers opeens zeer terughoudend. Bij tussenpersonen stromen de klachten binnen. Er zou bij de banken alleen nog maar interesse zijn voor 'passende klanten'.
De banken zelf stellen dat de oorzaak bij de strengere AFM-regels ligt. "Zelfs bij een verhuisregeling moet de hypotheek opnieuw worden afgesloten", aldus de woordvoerder van ABN Amro. "Wij moeten ons houden aan de inkomenstoets van de toezichthouders." De SNS bank en Rabo lijken iets coulanter. "Een enkele uitzondering blijft mogelijk, maar de regels van de AFM blijven de basis."
Bron: De Telegraaf, 11-12-2010
Reacties
Reageren? Graag eerst inloggen.
Permanent Actueel met Fintool?
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank en Helpdesk.
Lees verder
Fintool
info@fintool.nl
085 111 89 99
Fintool bv © 2003/2025. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.
veranderd inkomen niet meer onder de comply-regels vielen en hun beide banken ook niet wilden
meewerken aan verhuizing o.b.v. van explain. Ga maar eens uitleggen aan een klant die slecht ter been is
en gelijkvloers moet wonen, dat hij wel in zijn huidige huis met hypotheek (en 2 verdiepingen) mag blijven
wonen, maar dat hij niet met exact dezelfde hypotheekbedrag en maandlast naar een appartement mag
verhuizen. Terwijl huren onmogelijk is. Het mag dan een nieuwe hypotheekverstrekking zijn, het
debiteurenrisico blijft voor de bank hetzelfde en dat is dus niet uit te leggen aan je klant.
veranderd inkomen niet meer onder de comply-regels vielen en hun beide banken ook niet wilden
meewerken aan verhuizing o.b.v. van explain. Ga maar eens uitleggen aan een klant die slecht ter been is
en gelijkvloers moet wonen, dat hij wel in zijn huidige huis met hypotheek (en 2 verdiepingen) mag blijven
wonen, maar dat hij niet met exact dezelfde hypotheekbedrag en maandlast naar een appartement mag
verhuizen. Terwijl huren onmogelijk is. Het mag dan een nieuwe hypotheekverstrekking zijn, het
debiteurenrisico blijft voor de bank hetzelfde en dat is dus niet uit te leggen aan je klant.
hypotheekakte tot stand. Wat wel kan: meeverhuizen van je lopende/oude voorwaarden, bijvoorbeeld de
rente. Een nieuwe hypotheek = nieuwe toets van het inkomen maar ook alles daar omheen AO, WW,
OP/NP, ORV etc..