Bouwers willen hogere hypotheek nieuwbouw

Nu krijgt een koper maximaal 4,5 maal het bruto jaarinkomen aan krediet. Voor nieuwbouwwoningen kan die financieringsruimte volgens de bouwers worden opgerekt tot zeker 5,2 procent. Dat levert een extra financieringsruimte op van 30.000 euro, zegt NVB.

De bouwers verwijzen naar een studie van het Nibud waaruit blijkt dat energiezuinige woningen gemiddeld 90 euro per maand minder energielasten met zich meebrengen dan bestaande huizen. Dat komt neer op een voordeel van 1.080 per jaar. Dit levert bij een hypotheekrente van 5 procent en een fiscale aftrekbaarheid van 35 procent ruim 32.000 euro extra financieringsruimte op, stelt de NVB.

AFM, Waarborgfonds Eigen Woningen en het Nibud zeggen dat die extra ruimte er al is. “Banken kunnen in specifieke, goed gedocumenteerde gevallen rekening houden met energiezuinigheid van woningen”, aldus het Nibud. “Er is een methodiek die de hoogte van de hypotheek koppelt aan het energielabel van de woning. Hypotheekverstrekkers kunnen die gebruiken.” Volgens de partijen kunnen banken nu al 6.500 euro meer verstrekken bij een energiezuinig huis.

Bron: FD, 14-10-2010