Te veel woningen te koop boven marktwaarde

Volgens het onderzoek is de vraagprijs van woningen in Nederland nog altijd te hoog, ondanks een prijsdaling van 8% sinds augustus 2008. Een verdere prijscorrectie lijkt onvermijdelijk. Voor dit jaar wordt gerekend op een prijsdaling van 1,5% voor bestaande woningen, waardoor de prijsdaling sinds de piek in augustus 2008, op circa 9% uitkomt. Een kwartaal eerder werd door de onderzoekers voor 2010 nog een gelijkblijvend prijsniveau voorzien. Deze stabilisatie wordt nu pas volgend jaar verwacht. De onderzoekers zien de prijzen in het lagere segment (€200.000 tot €250.000) overigens nu al stabiliseren.

 

 

De toegenomen somberheid verklaart hoofd onderzoeker Léon Muller van Bouwfonds REIM onder meer uit het feit dat er nog steeds geen nieuw kabinet is. 'De formatie duurt langer dan gedacht en dat schept onzekerheid.' Bouwfonds noemt het 'verontrustend' dat het aantal woningen dat te koop staat, blijft toenemen ondanks dat er in het tweede kwartaal 5% meer woningen zijn verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder en de gemiddelde koopprijs met 1,9% is gestegen.

 

Bron: FD, 11-08-2010