Geen renteaftrek voor perceel met gesloopte boerderij

Belastingplichtige en inspecteur verschillen van mening over de vraag of het perceel in 2005 een eigen woning betreft in de zin van artikel 3.111, lid 3, van de Wet IB 2001. In dat geval zouden rente en kosten van een geldlening voor het perceel aftrekbaar zijn. Het belangrijkste vraagpunt is of het aannemelijk is dat de woning de vrouw in 2005 of in een van de twee volgende jaren als hoofdverblijf ter beschikking komt te staan. De belastingrechter komt op grond van de volgende overwegingen tot de slotsom dat dit niet het geval is:

• de vrouw had in 2005 niet de financiële middelen om de woning te kunnen bouwen;
  
• aan het eind van 2005 was het bestemmingsplan niet gewijzigd;
  
• er was op dat moment geen bouwaanvraag ingediend;
  
• er was op dat moment geen aannemingsovereenkomst voor de bouw aangegaan.

De renteaftrek ging dus niet door. Het perceel viel in box 3.

Wij voegen daar nog als commentaar aan toe dat al had het gerechtshof tot toepassing van de overbruggingsregeling geoordeeld, dit beperkt had moeten blijven voor de woning voor de belastingplichtige zelf. Niet voor de woning van de ouders.

Bron: Rechtspraak