Huizenprijs pas over 5 jaar op oude peil

De huizenprijzen zijn 'waarschijnlijk' pas weer in 2015 terug op het piekniveau van augustus 2008. Ten opzichte van die piek zullen de gemiddelde huizenprijzen medio 2010 per saldo 8% lager liggen. In het rapport wordt geen rekening gehouden eventuele ingrijpende rijksbezuinigingen en de discussie over de tophypotheken en de financieringsruimte van banken. Als bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek verder beperkt wordt, zal dat zeker van invloed zijn op de huizenprijzen.

 

Voorzitter Ger Hukker van de Nederlandse Vereniging van Makelaars drong twee maanden terug aan op toezeggingen van het kabinet 'voor een zachte landing, een ruime termijn voor de afbouw van de hypotheekrenteaftrek, want anders stappen potentiële kopers niet in'.

Hukker zei 'niet te rekenen op stijgende prijzen de komende periode'. Er staan nu 170.000 huizen te koop, terwijl er normaal jaarlijks 125.000 huizen van eigenaar wisselen. 'Er is dus voor meer dan een jaar voorraad. De prijzen in de straat dalen nog gluiperig, maar de gemiddelde prijs zakt niet verder.'

 

Rabobank, de grootste partij op de hypotheekmarkt, noemt het 'boud' dat ING zo ver vooruit een herstel voorspelt. De bezuinigingsvoorstellen van de twintig, enkele maanden geleden aangestelde werkgroepen kunnen de markt schaden, aldus Martijn de Jong-Tennekes, econoom bij Rabobank Kennis en Economisch Onderzoek. 'En ook is het de vraag wat de overheid dan met die voorstellen gaat doen.'

 

ING voorzag enkele maanden geleden nog een prijsdaling van 3% tot medio 2010. Bij haar nieuwe huizenmarktprognose gaat ING uit van een economische groei volgend jaar van 1,5% tegen eerder 1%. Het percentage komt overeen met de eerder deze week gepubliceerde raming van het Centraal Planbureau.

 

Bron: Het Financieele Dagblad, 18-12-2009