Woningwaarde 3,6 procent gedaald

In de meeste gemeenten daalde de woningwaarde ruim 5 procent en in 20 gemeenten betrof de daling ruim 10 procent. De grootste daling van de woningwaarde vond plaats in regio’s in Noord- en Zuid-Holland. Sterke dalers zijn overwegend dure gemeenten als Blaricum, Naarden, Bussum, Laren, waar de gemiddelde waarde van een eengezinswoning 15 procent is gedaald. De gemiddelde appartementswaarde daalde het hardst in de Agglomeratie ’s-Gravenhage waar de gemiddelde appartementswaarde ruim 11 procent in waarde is gedaald ten opzichte van een jaar eerder.

Een uitzondering op de negatieve trend, vormden eengezinswoningen in de Achterhoek, Noord-Drenthe en Oost-Groningen. Hier steeg de woningwaarde licht met gemiddeld 1,5 procent.

In alle 12 provincies daalde de woningwaarde; het minst in Friesland, Drenthe en Overijssel met 1 procent; het sterkst in de Randstad-provincies Noord- en Zuid-Holland, met een daling van gemiddeld 5 procent.

De gemiddelde woningwaarde in Nederland is nu 3,6 procent lager dan een jaar geleden en komt uit op 249.000 euro. Een eengezinswoning doet 270.000 euro en een appartement 188.000 euro. De WOX (1995 = 100) noteert een stand van 259. Ten opzichte van de huidige inflatie van 1,4 procent blijft de reële waarde van een woning in Nederland 5 procent achter.

Het aantal verkopen ligt opnieuw lager dan gebruikelijk voor het tweede kwartaal van het jaar. In deze periode zijn ruim 35.000 woningen van eigenaar veranderd tegen 56.000 in het tweede kwartaal van 2008.

Bron: ABF Valuation, 28-07-2009