Met ingang van de Voorwaarden & Normen 2017 geldt een nieuwe methodiek rondom de NHG-kostengrens. Daarnaast is er een rekenmodel beschikbaar gesteld door WEW.
Zie artikel NHG versie 2017-3 onderaan voor recente(re) versie
Per 1 januari 2017 gelden voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nieuwe Voorwaarden & Normen: de V&N 2017-1. De belangrijkste veranderingen in de regelgeving zijn door Waarborgfonds Eigen Woningen voor u op een rij gezet.
Naar aanleiding van de berichtgeving van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) over het toetsmoment verantwoorde kredietverlening, heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) de Voorwaarden & Normen (V&N) voor NHG aangepast. Dit betekent dat per 1 januari 2017 voor het verkrijgen van NHG de 'V&N 2017-3' gelden. Tot welke wijzigingen heeft het AFM standpunt geleid?
De afgelopen dagen is er berichtgeving in de media geweest over het standpunt van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) rondom het toetsmoment verantwoorde kredietverlening.
Aanbieders moeten bij het aangaan van een hypotheekovereenkomst aan de op dat moment geldende LTI en LTV-normen toetsen. De AFM heeft aangegeven dat bij de introductie van het zogenoemde ‘bindende aanbod’ op 14 juli 2016 in het hypotheekverstrekkingsproces een uniform moment is ontstaan waarop de toetsing op overkreditering plaatsgevonden moet hebben. De AFM heeft hier over gesproken met onder andere het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Op donderdag 14 juli 2016 zijn de wetswijzigingen als gevolg van de Europese richtlijn Mortgage Credit Directive (MCD) in werking getreden. In verband met deze wetswijzigingen heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) de NHG-regelgeving aangepast, conform de eerder gepubliceerde uitgangspunten. De Voorwaarden & Normen 2016-2 zijn van toepassing op NHG-leningen, waarvoor vanaf 14 juli 2016 een aanvraag is ingediend.
Consument was bij het aangaan van de hypothecaire lening niet geïnformeerd over de opschortende voorwaarde van de NHG-garantie. Zolang de opschortende voorwaarde nog gold kon zij op de NHG-garantie geen beroep doen. De Bank is daarmee destijds tekortgeschoten in haar informatieplicht.
De reguliere wijziging van de Voorwaarden & Normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) per 1 juli 2016 is niet nodig, aangezien de NHG-kostengrens niet wijzigt, meldt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Op 1 juli aanstaande verschijnt een nieuwe versie van de Voorwaarden & Normen van NHG. Deze nieuwe versie 2015-3 is van toepassing op hypotheekoffertes die worden afgegeven vanaf 1 juli 2015.
Op 1 januari 2015 gelden de nieuwe Voorwaarden & Normen. De versie die afgelopen november is gepresenteerd, wordt op enkele punten aangepast. Naast het corrigeren van enkele interne verwijzingen zijn diverse aanpassingen gedaan.
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank.