14 mei 2014 Helpdesk

div.

Man (92) en vrouw (53) gaan geregistreerd partnerschap aan. Er wordt een woning gekocht voor haar. Samen zijn ze hoofdelijk voor de hypotheek omdat hij inkomen ( pensioen + AOW) heeft en zij geen inkomen heeft. Feitelijk blijft hij in zijn eigen woning en gaat zij in de nieuwe woning wonen. Voor de renteaftrek is het volgens mij nodig dat hij inwoont in de nieuwe woning voor de renteaftrek. Zij wil gaan verbouwen. Wat blijkt is dat SVB zijn alleenstaande AOW heeft verminderd naar de gehuwden AOW. Zij heeft hiertegen bezwaar gemaakt en SVB is overstag en draait die situatie terug naar een alleenstaande AOW ( dus met toeslag ) voor hem op basis van de feitelike situatie. Zonder deze toeslag is de verhoging voor de verbouwing van de hyp. niet mogelijk. Wie heeft in deze nieuwe situatie de renteaftrek ? En, omdat hij feitelijk elders woont, is er voor hem wel aftrek ?

14 mei 2014 Helpdesk

schuldgebleven schenking

Goedemiddag, De ouders van een klant van mij zouden graag de overwaarde schenken aan 1 van hun kinderen. In totaal hebben ze 2 kinderen. De overwaarde zit nu in de stenen en een mogelijkheid om die te financieren is er niet vanwege te weinig (pensioen)inkomen. Uitgangspunt is dan dat zodra de ouders naar een tehuis moeten of overlijden het kind een vordering heeft op de ouders of de boedel en er enerzijds geen (extra) afdrachten behoeven te worden gedaan aan het tehuis of anders geen succesrechten betaald behoeft te worden. Is dit mogelijk en wat zijn hier van de ( fiscale) consequenties voor ouders en kind(eren) ? Alvast bedankt,

23 jul 2013 Helpdesk

aftrek eenmalige kosten

A heeft bij de verkoop van de woning in 2010 een Eigen Woning Reserve gekregen van € 45000. Bij de verkoop van de volgende woning is een verlies geleden van € 60000 (tov hypotheek box1). Hij gaat nu weer een woning kopen. Nieuwe hypotheek is € 200000 en de kosten van financiering totaal € 5200. In hoeverre heeft de EWR van € 45000 invloed op de éénmalige aftrekbare kosten?

23 mrt 2015 Kennis

Koopsubsidie - vijfjaarstoets

Degenen, die in 2008 voor de eerste keer een bijdrage ontvingen op voet van de Wet bevordering eigenwoningbezit (beter bekend als 'koopsubsidie'), dienen uiterlijk voor het einde van de 1e 5-jaarstermijn een aanvraag te doen om de maandelijkse bijdrage(n) voort te zetten.

16 dec 2011 Helpdesk

Aftrekbare kosten

Als een klant bij een bank al een hypotheek heeft en de vorm wordt alleen omgezet, bijv van beleggingshypotheek naar bankspaarhypotheek, moet hij hiervoor kosten maken. De bank rekent vaak omzettingskosten en wij advies- en bemiddelingskosten. Zijn deze kosten dan voor de klant aftrekbaar? De hoogte van de hypotheek wijzigt niet en de kosten betaald hij zelf.

11 okt 2011 Helpdesk

Fiscaal partnerschap

Ik heb klant die gaat scheiden. Woning is 290.000 waard en hypotheek is 260.000 waarin 50.000 box3 lening zit.Daarnaast heeft levenpolis waarde ad 30.000 welke wordt afgekocht. Afgesproken is dat ex moet worden uitgekocht voor 30.000. Ex ontvangt deze uit afkoopwaarde polis. Vriendin van klant koopt nu de woning voor 260.000. Hiermee lost klant hyp. af. Klant en vriendin hebben niet samengewoond id woning. Wat is zijn vervreemdingssaldo? en stel dat klant en vriendin binnen 3 jaar gaan trouwen hoe zit het dan met de inbengverplichting van klant? En wanneer mag de klant voor geen fiscaal partnerschap kiezen? Mag dit ook bij bijvoorbeeld trouwen onder huw.voorwaarden?

7 sep 2011 Helpdesk

Renteaftrek

1 september 2011 is het 2 jaar geleden dat mijn ex- partner zich uit de woning heeft geschreven bij de gemeente. nu is het zo dat ik alles aftrek in box 1. echter nu is het ons niet helemaal duidelijk dat dit nog steeds mag na 2 jaar. want is het niet zo dat na 2 jaar allebij onze eigen hypotheek aftrek moeten doen. dus in ons geval zijn we beide 50% schuldeigenaar en huisbezitter. dus voor mij mag ik dan 50% aftrekken in box 1 en me ex-partner 50% in box3 ????

23 aug 2011 Helpdesk

duur renteaftrek

A heeft sinds 5 jaar woning. Schuld is 20000 en valt volledig in box1. A verkoopt woning voor 210000. A gaat nu samen met B woning kopen waarvoor 260000 nodig is. EWR van 10000 wordt ingebracht. Nieuwe lening dus 250000. B heeft nooit eerder eigen woning gehad en ze hebben ook niet samengewoond. Hoe lang heet A nog renteaftrek en over welk bedrag en hoelang heeft B nog renteaftrek en over welk bedrag?

11 aug 2011 Helpdesk

eigenwoningreserve

Vraagje mbt eigenwoningreserve: moet de opgebouwde waarde in een spaarverzekering worden verrekend bij de berekening van een eigenwoningreserve ? Bedragen bij deze situatie : verkoop woning E 200.000 en huidige hyp ook E 200.000,-. Geen overwaarde dus, behalve het feit dat er E 25.000 aan opgebouwde waarde is in een spaarverzekering (box1). Polis loopt sinds 2003. Is de eigenwoningreserve in deze situatie als ze gaan verhuizen nu 0 of E 25.000 ? Graag uw reactie. Bij voorbaat dank.

17 jun 2011 Helpdesk

Nw Gedragscode Hyp per 1 aug

Nw hypotheeknormen gaan per 1 aug in, waarbij o.a. een Aflossingsvrij deel niet meer mag zijn dan 50% van waarde woning. Maar als ik NU een hypotheekofferte aanvraag voor een zaak die EIND AUG. gaat passeren, welke normen gelden dan? Mag ik nog offreren (en afhandelen) obv. groter deel Afl.vrij of moet ik me al aan die 50% gaan houden?