Neem nu een abonnement op Fintool.nl
De betrouwbare vraagbaak voor financiële dienstverleners.
Abonneren Bekijk alle diensten
16 dec 2010 Nieuws

‘Overdrachtsbelasting vervangen’

Het Centraal Planbureau pleit ervoor de overdrachtsbelasting op woning te vervangen door een belasting op de stijging van de huizenprijs. Dat schrijft het CPB in een studie die vandaag verschijnt. Huizenbezitters die hun huis met verlies verkopen, krijgen zo naar rato van het verlies geld terug van de fiscus.
  • Dagelijkse e-mail nieuwsbrief
  • Kennisbank met 1000+ artikelen
  • Rekenmodellen en downloads
  • Persoonlijk archief
  • Inclusief Permanent Actueel module!!

 

Volgens Sijbren Cnossen, de auteur van het stuk, is de overdrachtsbelasting schadelijk voor de woningmarkt en daarmee voor de economie als geheel. 'Het is een belasting op transacties, die leidt tot minder transacties. Dat is onrechtvaardig en inefficiënt.'
 
Btw
Als de fiscus de prijsstijging van woningen gaat belasten zouden woningen in lijn komen met andere goederen en diensten die in Nederland worden verkocht, is de redenering van Cnossen. Die vallen namelijk bijna zonder uitzondering onder de btw: de belasting over de toegevoegde waarde. De btw kwam in 1969 in de plaats van de omzetbelasting - juist om de verstorende effecten van een platte heffing op transacties te ondervangen. Vooral voor goederen die door veel bedrijven worden bewerkt, leidde dat tot veel belasting en dus hoge prijzen - een reden dat bedrijven dan maar hun leverancier en hun afnemer kochten. 'Het bevorderde de integratie, en niet de specialisatie van bedrijven. Terwijl dat juist de motor van economische groei is. De btw werkt daarom veel beter dan destijds de omzetbelasting', zegt Cnossen.
 
Steuntje in de rug
De overdrachtsbelasting kwam tijdens de crisis vaak in het nieuws, omdat politieke partijen opperden om die - al dan niet tijdelijk - af te schaffen of te verlagen. Op die manier zou de bouwsector een steuntje in de rug krijgen. De VVD van staatssecretaris Weekers noemde de belasting in zijn tegenbegroting voor 2009 'een uiterst irritante belasting die de huizenmarkt op slot houdt en pleit ervoor om deze op termijn af te schaffen'. Weekers wil komend voorjaar zijn plannen voor het belastingstelsel ontvouwen.
 
Bron: De Volkskrant, 16-12-2010

Uw mening

 
16 dec 2010
Ik denk eerder dat weer een fantastische manier is om extra geld in de schatkist te krijgen over de ruggen
van de hardwerkende Nederlander.
Ik geloof namelijk nooit dat het BTW-tarief over de prijsstijging 6% zal zijn zoals bij de overdrachtsbelasting
het geval is, eerder het drievoudige of meer (gewoon 19% dus).

Het vullen van de schatkist gaat niet op voor woningen gekocht nadat de huizenmarkt explodeerde qua
prijzen, wel voor woningen gekocht in de jaren '95 tot 2002 waar een overwaarde op zit die in veel gevallen
enkele tonnen is...
Dat er dan enkele woningen verkocht worden met een klein verlies zal dan voor lief genomen worden
 
16 dec 2010
Behalve wanneer je woning van E 200.000 is gestegen naar E 210.000 zodat je bij verkoop net weer je
hypotheek af kunt gaan lossen, en dan moet je ineens toch weer belasting gaan betalen! Maar
omgekeerd, dus verliezen aftrekbaar maken, lijkt me ook een heel onzalig plan...
 
16 dec 2010
Een ander bijkomend voordeel is dat er minder hoeft te worden gefinancierd boven de koopprijs van de
woning (wat in 7 jaar moet gaan worden afgelost). Waardoor woningen weer makkelijker financierbaar /
betaalbaar worden. Het lijkt mij op het eerste gezicht een goed idee.
 
Wilt u reageren? Log graag eerst in.

Rubrieken

Dossiers

Opvoerdatum

16 dec 2010

Laatst gewijzigd

16 dec 2010

Adresgegevens

Fintool

Telefoon 085 - 111 89 99
Telefax 085 - 111 88 80
E-mail: info@fintool.nl
KvK 27256668

Fintool bv © 2003/2024. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.