Er is een nieuw besluit ondernemingsfaciliteiten overdrachtsbelasting gepubliceerd met nieuwe goedkeuringen over de vrijstelling van overdrachtsbelasting bij inbreng in een bestaande N.V.of B.V., de aanhoudingseis bij certificering van aandelen, de voortzettingseis bij bedrijfsfusie en de verkrijging van aandelen in een OZR bij splitsing.
Op de verkrijging van een apartementsrecht in een voormalig kantoorpand is het overdrachtsbelastingtarief van 2% van toepassing. Door de verbouwingswerkzaamheden en de splitsing in appartementsrechten is het pand naar zijn aard bestemd geworden tot bewoning.
De tijdelijke verlaging van overdrachtsbelasting voor woningen eindigt op 1 juli 2012. In een aantal gevallen zal het niet lukken om het notariële transport tijdig af te ronden. De overdrachtsbelasting sluit in principe aan bij de juridische eigendomsverkrijging van de onroerende zaak (notarieel transport). Als het niet lukt de notariële akte op tijd te verlijden, zou een economische eigendomsverkrijging kunnen worden overwogen.
Het kabinet gaat zich beraden over het pleidooi van de NVM om zo snel mogelijk duidelijkheid te verschaffen over de hoogte van de overdrachtsbelasting. De verlaging naar 2 procent geldt tot 1 juli. Of er een verlenging van het lage tarief komt, is onduidelijk.
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank.