12 nov 2008 Kennis

Ondernemer kan soms bijleenregeling omzeilen

De sinds 2004 bestaande bijleenregeling kan de fiscale voordelen van de woningfinanciering danig beperken. Iemand die bij de verkoop van de oude woning een forse overwaarde realiseert, kan immers slechts een deel van de koopsom van de nieuwe woning in box 1 financieren. Als het een ondernemer betreft die de nieuwe woning deels als kantoor- of praktijkruimte gaat gebruiken, kan hij ter vermijding van de bijleenregeling overwegen de woning geheel tot het fiscale ondernemingsvermogen te rekenen. De bijleenregeling geldt namelijk niet in de ondernemingssfeer. Nadeel hiervan is wel dat de toekomstige waardestijging fiscaal beclaimd gaat worden. Dit nadeel moet men afwegen tegen het voordeel van de volledige renteaftrek. Aangezien het optimisme ten aanzien van waardestijging van woningen e.d. nogal is afgenomen, zal aan dit minpunt tegenwoordig minder zwaar worden getild dan vroeger.

23 jul 2007 Nieuws

Bijleenregeling blijft ongewijzigd

Staatssecretaris De Jager van Financiën vindt dat de bijleenregeling niet versimpeld hoeft te worden. Dit zei hij in antwoord op schriftelijke vragen van kamerleden over vereenvoudiging van de bijleenregeling.

27 okt 2005 Nieuws

Verbouwingskosten, renteaftrek en bijleenregeling

Het ministerie van Financiën heeft onlangs goedgekeurd dat de rente en kosten van een lening voor de verbouwing van een huis gedurende een periode van zes maanden na het afsluiten van de lening volledig aftrekbaar zijn. Wel moet uiteraard aangetoond kunnen worden dat het geld daadwerkelijk aan de verbouwing, verbetering of het onderhoud van het huis besteed is. Het ministerie stelt nadrukkelijk dat de bijleenregeling volledig van toepassing is op de schulden die zijn aangegaan voor de verbouwing.

20 apr 2005 Kennis

Bijleenregeling en woning met verlies verkocht

9 feb 2005 Nieuws

Kosten van verwerving en vervreemding van de woning bij verkoop onder voorwaarden

Aan de staatssecretaris is een vraag gesteld over de kosten van verwerving en vervreemding van de woning bij verkoop onder voorwaarden voor de bijleenregeling.

11 jan 2005 Kennis

Fiscale aspecten bijleenregeling bij echtscheiding

Degene die uit de woning vertrekt, moet rekening houden met de bijleenregeling. Deze persoon zal voor zijn/haar aandeel in de woning wellicht overwaarde realiseren waardoor de mogelijkheden om in box 1 een financiering voor een andere woning aan te gaan beperkt zijn.