1 mrt 2005 Helpdesk

Klant wil een woning kopen gehuwd in gemeenschap van goederen samen met zijn twee kinderen leeftijd

Klant wil een woning kopen gehuwd in gemeenschap van goederen samen met zijn twee kinderen leeftijd 24 en 30 jaar. Wat zijn de gevolgen in de toekomst m.b.t. overdrachtsbelasting indien één van de kinderen zijn of haar aandeel in de woning terug wil verkopen aan de ouders of andersom van ouders naar kinderen. Is hier dezelfde regeling van toepassing als bij samenwoners 60/40% eigendomsverhouding? Ik neem aan dat de hypotheekrente volledig aftrekbaar is daar voor alle eigenaren het de eigen woning betreft. Kunnen ouders met de kinderen in dit geval een fiscaal partnerschap aangaan?

1 mrt 2005 Nieuws

CPB pleit voor afbouw hypotheekrenteaftrek

Het Centraal Planbureau (CPB) pleit voor afbouw van het fiscaal voordeel op de lening voor een eigen woning. Het is voor het eerst dat het CPB zich in het openbaar kritisch uitlaat over de hypotheekrenteaftrek.

2 mrt 2005 Helpdesk

Het is zo dat als je op een productieve hypotheek vroegtijdig inlost en je dat bedrag later weer

Het is zo dat als je op een productieve hypotheek vroegtijdig inlost en je dat bedrag later weer opneemt dat dat bedrag niet meer productief te maken is. VRAAG: Bij een aankoop waar je bijvoorbeeld € 200.000,- productief kunt krijgen maar je vanwege eigen vermogen slechts € 180.000,- aan productieve hypotheek aanvraagt wordt dit dan als inlossing gezien op de productieve hypotheek of heeft die dan niet bestaan.

2 mrt 2005 Helpdesk

Het is zo dat als je op een productieve hypotheek vroegtijdig inlost en je dat bedrag later weer

Het is zo dat als je op een productieve hypotheek vroegtijdig inlost en je dat bedrag later weer opneemt dat dat bedrag niet meer productief te maken is. VRAAG: Bij een aankoop waar je bijvoorbeeld € 200.000,- productief kunt krijgen maar je vanwege eigen vermogen slechts € 180.000,- aan productieve hypotheek aanvraagt wordt dit dan als inlossing gezien op de productieve hypotheek of heeft die dan niet bestaan.

28 feb 2005 Helpdesk

Is onderstaande op enigerlei wijze mogelijk? vraag doet zich thans in onze praktijk voor: Client

Is onderstaande op enigerlei wijze mogelijk? vraag doet zich thans in onze praktijk voor: Client heeft eigen woning met hypotheek en dus renteaftrek in box 1. Gaat nu honderd meter verderop een appartement erbij kopen en behoud de eigen woning als eigen woning. In het bij te kopen appartement wordt gastenverblijf gerealiseerd en werkkamer voor client en verblijfsruimte voor client zelf ivm latrelatie met partner, waardoor client dit appartement ook als eigen woning kan gebruiken. Volgens accountant van client kan hij dit appartement als verlengstuk zien van de eigen woning en op basis van het ter beschikking stellen van vermogen de te betalen hypotheekrente deels aftrekken in box 1. Wij redeneren: je kunt maar een appartement als eigen woning kwalificeren en derhalve enkel over dit appartement renteaftrek genieten. Zijn er uitzonderingen op deze regel?

28 feb 2005 Nieuws

Makelaar heeft niet altijd recht op courtage

Een no cure no pay-afspraak betekent niet altijd dat een makelaar geen recht heeft op een bepaald loon bij een voortijdig einde van de opdracht. Wanneer de (NVM-) makelaar courtage heeft bedongen, betekent dat niet altijd dat deze bij beëindiging van de opdracht, voordat deze is voltooid, bij de particuliere opdrachtgever courtage kan opeisen. Twee beslissingen van de Hoge Raad die de rechtspositie van de makelaar en diens opdrachtgever in aanzienlijke mate beïnvloeden. Dat schrijft Mr Marc Janssen, directeur Wetenschappelijk Bureau van AKD Prinsen Van Wijmen, maandag in Het Financieele Dagblad. .

28 feb 2005 Nieuws

ING Bank verhoogt hypotheekrente

In navolging van de Postbank vorige week, heeft ook ING Bank de hypotheektarieven als gevolg van de ontwikkelingen op de kapitaalmarkt verhoogd.

25 feb 2005 Helpdesk

Een KEW wordt afgekocht omdat de hypotheek wordt overgesloten.

Een KEW wordt afgekocht omdat de hypotheek wordt overgesloten. Er wordt dus NIET verhuisd!!!! De afkoopwaarde van de KEW wordt inmindering gebracht op de life time vrijstelling, maar heeft deze afkoop nu ook consequenties voor de renteaftrek in box 1 van de nieuwe hypotheek. Bijv: afkoopwaarde euro 10.000. Is het dan ook zo dat als deze afkoopwaarde NIET wordt ingebracht in de nieuwe hypotheek om de hypotheeksom dus te verlagen! er over deze 10.000 geen recht van renteaftrek meer is.

25 feb 2005 Helpdesk

Een KEW wordt afgekocht omdat de hypotheek wordt overgesloten.

Een KEW wordt afgekocht omdat de hypotheek wordt overgesloten. Er wordt dus NIET verhuisd!!!! De afkoopwaarde van de KEW wordt inmindering gebracht op de life time vrijstelling, maar heeft deze afkoop nu ook consequenties voor de renteaftrek in box 1 van de nieuwe hypotheek. Bijv: afkoopwaarde euro 10.000. Is het dan ook zo dat als deze afkoopwaarde NIET wordt ingebracht in de nieuwe hypotheek om de hypotheeksom dus te verlagen! er over deze 10.000 geen recht van renteaftrek meer is.

25 feb 2005 Nieuws

Postbank verhoogt hypotheekrente

De Postbank verhoogt met ingang van 26 februari 2005 de hypotheekrente. Het tarief voor de 2, 3, 5, 12 en 15-jaars hypotheken wordt verhoogd met 0,1% en het tarief voor de 1, 6, 7, en 10-jaars hypotheken wordt verhoogd met 0,2%.