Staatssecretaris Vijlbrief heeft uitgebreid gereageerd op vragen over het wetsvoorstel 'Wet differentiatie overdrachtsbelasting'.

In geschil of de inkomsten uit de verhuur door belanghebbende van een gedeelte van de eigen woning (tuinhuisje, aanhorigheid) via Airbnb belast zijn op grond van artikel 3.113 Wet IB 2001. Niet in geschil is dat de inkomsten uit de tijdelijke verhuur in dit geval niet in aanmerking kunnen worden genomen als winst uit onderneming of als resultaat uit overige werkzaamheden.

De huuropbrengst van de tijdelijke verhuur van een tuinhuis als Bed & Breakfast gedurende 21 dagen moet tot het inkomen uit werk en woning worden gerekend en is daarmee belast in box 1. Dat heeft de Hoge Raad geoordeeld.

Belanghebbende is eigenaar en gebruiker van een onroerende zaak (rijksmonument) waartoe een woonboerderij en een weiland behoren en waarvan een gedeelte wordt geëxploiteerd als bed & breakfast (B&B).

In geschil is de vraag of het verlaagde overdrachtstarief (2%) ook geldt indien er een ligplaats (grond/ water) behorende bij een woonark wordt aangekocht.

Wat wordt de nieuwe box 1 schuld bij verkoop van bijvoorbeeld de garagebox (aanhorigheid). Hoeveel bedraagt de eigenwoningreserve? Rekenmodel is ook te gebruiken bij een casus waar sprake is van een samengevoegde woning (voormalige twee onder 1 dak), welke nu weer gesplitst wordt in een reguliere twee onder 1 dak woning.

Een relatie van ons heeft zijn garagebox verkocht (aanhorigheid) waarvan de hypotheek als box 1 aangemerkt werd. Is er sprake van een eigenwoningreserve (woning wordt niet verkocht) en wat is de nieuwe box 1 schuld?

Cliënt woont in de (autovrije) binnenstad waar dus ook geen parkeerplaatsen voor de auto beschikbaar zijn. Buiten de ring (op loopafstand) kan hij een parkeerplaats kopen? Valt deze onder de Eigen Woning ? Zo ja, is een tweede parkeerplaats voor de echtgenote dan ook nog Eigen Woning?

In een uitspraak van de rechter zijn diverse criteria voor een ‘zelfstandige woning’ weergegeven. Belanghebbende (belastingplichtige met hypotheekrenteaftrekpost) is in het ongelijk gesteld door de rechter.

Een klant woont samen met vriendin in appartement. Geen contract en geen fiscaal partner. Zowel appartement als hypotheek staan enkel en alleen op naam van relatie. Hij voert ook alleen de rente aftrek op in de aangifte. Het plan is nu om naastgelegen appartement te kopen ; Appartement en hypotheek komen dan op naam van de vriendin. In principe kan worden gesteld dat dit nieuwe appartement de Eigen Woning voor de vriendin is. Er wordt een tussendeur geplaatst ; In hoeverre heeft dit fiscaal gevolgen ? Blijft het (fiscaal) de eigen woning voor de vriendin? Of wordt het gezien als tweede woning (ondanks dat de vriendin weliswaar nog geen woning heeft?) Stel dat ze gaan trouwen ; KUNNEN de woningen dan door die diezelfde tussendeur dan ineens wel worden samengevoegd tot een gezamenlijke eigen woning?