Minister Bos van Financiën moet regels opstellen om te voorkomen dat banken nog langer het voordeel van renteverlagingen van de ECB in hun eigen zak stoppen. Dat schrijft de Consumentenbond naar aanleiding van hun onderzoek waaruit blijkt dat de gemiddelde opslag op de variabele hypotheekrente van een tophypotheek in vijf maanden tijd is verdubbeld.

Verschillende geldverstrekkers hebben deze week hun hypotheekrentetarieven verlaagd. Dat volgt op het besluit van Europese Centrale Bank (ECB) om de rente met 0,5 procentpunt te verlagen naar 2 procent.

Ook Fortis Bank Nederland gaat zijn rentetarieven voor hypotheken met een looptijd van een tot en met vijf jaar verlagen. Dat maakte Fortis Bank Nederland vrijdag bekend.

Door de recente renteverlaging door de Europese Centrale Bank (ECB) met 0,75 procentpunt kunnen de Postbank en ING de rentetarieven op hypotheken naar beneden bijstellen. Vandaag gaat de hypotheekrente met een looptijd van 1 tot 5 jaar met 0,1 procentpunt omlaag.

Rabobank wil de hypotheekrente verlagen. Bestuursvoorzitter Bert Heemskerk zei maandagavond in het tv-programma Pauw en Witteman dat er minstens een kwart procentpunt af kan.

Uit onderzoek van de Consumentenbond bleek dat de opslag voor een variabele hypotheekrente de laatste maanden hard is gestegen, terwijl de rente op de kapitaalmarkt juist is gedaald. De bond gaat scherp in de gaten houden of de renteverlaging door Europese Centrale Bank (ECB) leidt tot lagere hypotheektarieven.

De Consumentenbond roept de banken op de hypotheekrentetarieven te verlagen nu zij zelf voordeel hebben van de renteverlagingen van de Europese Centrale Bank (ECB). De bond vraagt de minister van Financiën er scherp op toe te zien dat de banken geen oneigenlijk gebruik maken van de goedkopere financieringsmogelijkheden die de renteverlagingen van de ECB bieden en zo nodig in te grijpen.

Mijn client wil zijn hypotheekrente doorschuiven naar zijn zoon. Reden hiervoor is dat de zoon de woning bewoond en feitelijk de rente betaalt. Mijn client heeft geen NL beslastbaar inkomen. Kan dit door bijv. het opstellen van een onvoorwaardelijke koopakte van vader naar zoon?

De afgelopen jaren hebben veel Nederlanders hun hypotheek overgesloten. Daarbij zijn in veel gevallen boeterente, afsluitprovisie, taxatiekosten, notariskosten etc. meegefinancierd. Deze meegefinancierde posten hebben geleid tot een box 3-schuld; rente over gefinancierde rente en kosten van geldleningen is niet aftrekbaar. Het is overigens de vraag of dit in het aangifteproces altijd juist wordt behandeld.

Client heeft een hypotheek van E 128.000 box 1, welke wordt overgesloten naar een andere geldverstrekker op exact hetzelfde bedrag. De bijkomende kosten afsluitkosten + hypotheekakte worden uit eigen middelen betaald. Vraag: zijn die financieringskosten nou wel of niet aftrekbaar voor de inkomenstenbelasting ?