De staatssecretaris heeft antwoord gegeven op vragen of het overgangsrecht voor bijleenregeling van toepassing kan zijn bij vervreemding van de eigen woning op grond van een echtscheidingsconvenant of volgens het door een mediator getekend bemiddelingsverslag.
In antwoord op kamervragen van D66 heeft minister Zalm van Financiën schriftelijk uitleg gegeven over het uitstellen van de afschaffing van het gebruikersdeel in de onroerendezaakbelastingen (OZB). Volgens de minister is de afschaffing uitgesteld om gemeentes niet in de problemen te brengen. Die zouden hun begroting op korte termijn daardoor niet op orde kunnen krijgen.
Een onderneming kan onder voorwaarden voor de boekwinsten behaald met het verkopen van bedrijfsmiddelen een herinvesteringsreserve vormen. Met de herinvesteringsreserve verkrijgt de onderneming uitstel van belastingheffing over de boekwinst. Eén van de voorwaarden voor de vorming van een herinvesteringsreserve bij vervanging van bedrijfsmiddelen waarover niet of in meer dan tien jaar, wordt afgeschreven, is dat het vervreemde en vervangende bedrijfsmiddel binnen de onderneming eenzelfde economische functie hebben.
Het hebben van een foto van rond de jaarwisseling van een woning in aanbouw of een pas opgeleverde woning kan van belang kan zijn voor de WOZ-waarde. Uitgangspunt voor de WOZ-waarde is de waarde in het economische verkeer van de woning op de waardepeildatum. Deze datum ligt twee jaar vóór een WOZ-tijdvak.
Wie zijn eigen woning gaat verbouwen en hiervoor de hypotheek verhoogt of een extra (hypothecaire) lening afsluit, kan de rentekosten van deze leningen aftrekken van de belasting. Als tussen de eigenwoninguitgaven en de lening een niet in het oog springend verband bestaat, moet aannemelijk gemaakt worden dat wel dat verband bestaat.
Op welk moment moet de successie belasting betaald worden na overlijden.
Moet over de erfenis van de kinderen nu belasting betaald worden, of pas na het overlijden van de tweede erflater waarna de kinderen daadwerkelijk over de erfenis kunnen beschikken.
Bijleenregeling
Indien de woning niet verkocht wordt maar verhuurd
gaat de fiscus uit navraag van de vrijeverkoopwaarde minus kst en resthypotheek, waardoor de aftrek voor de nieuwe hyp beperkt wordt, echter wanneer de verhuurde woning voor 30% beschikbaar blijft gaat de fiscus uit van de WOZ waarde min kst en rest hyp, de woz waarde ligt bijna altijd lager in de praktijk door voordeliger in dit geval voor de client.
Is deze stelling juist
Sinds 1 januari 2004 geldt een beperking van renteaftrek voor personen die overwaarde hebben gerealiseerd bij de verkoop van hun oude woning. Dit wordt wel de bijleenregeling genoemd. Deze is van toepassing als er sprake is van een opvolgende eigen woning.
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank.