Bij de risicoweging van elke hypotheek moeten banken er rekening mee houden dat de NHG-voorwaarden en daarmee de kredietprotectie zijn veranderd. Dit meldt DNB.
De afgelopen dagen is er berichtgeving in de media geweest over het standpunt van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) rondom het toetsmoment verantwoorde kredietverlening.
Aanbieders moeten bij het aangaan van een hypotheekovereenkomst aan de op dat moment geldende LTI en LTV-normen toetsen. De AFM heeft aangegeven dat bij de introductie van het zogenoemde ‘bindende aanbod’ op 14 juli 2016 in het hypotheekverstrekkingsproces een uniform moment is ontstaan waarop de toetsing op overkreditering plaatsgevonden moet hebben. De AFM heeft hier over gesproken met onder andere het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) maakt het vanaf 1 december 2016 mogelijk voor zzp’ers om al na twaalf maanden zelfstandigheid een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten. Voorheen moest deze groep ten minste drie jaar actief zijn als zelfstandige.
Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft haar kwartaalcijfers gepubliceerd. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft aantrekkelijk voor woningkopers. Van het aantal verstrekte hypotheken binnen het bereik van de NHG is de eerste drie kwartalen van 2016 circa 74 procent mét NHG verstrekt.
De aanschaf van een eigen woning is voor veel zzp’ers een uitdagende taak: het afsluiten van een hypotheek is moeilijker en duurt langer dan bij werknemers die een vast contract hebben. Dit kan en moet verbeterd worden. Daarom werkt het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) samen met geldverstrekkers en intermediairs aan een oplossing die zzp’ers betere toegang tot verantwoorde financiering van een eigen woning geeft.
Op donderdag 14 juli 2016 zijn de wetswijzigingen als gevolg van de Europese richtlijn Mortgage Credit Directive (MCD) in werking getreden. In verband met deze wetswijzigingen heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) de NHG-regelgeving aangepast, conform de eerder gepubliceerde uitgangspunten. De Voorwaarden & Normen 2016-2 zijn van toepassing op NHG-leningen, waarvoor vanaf 14 juli 2016 een aanvraag is ingediend.
Consument was bij het aangaan van de hypothecaire lening niet geïnformeerd over de opschortende voorwaarde van de NHG-garantie. Zolang de opschortende voorwaarde nog gold kon zij op de NHG-garantie geen beroep doen. De Bank is daarmee destijds tekortgeschoten in haar informatieplicht.
De reguliere wijziging van de Voorwaarden & Normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) per 1 juli 2016 is niet nodig, aangezien de NHG-kostengrens niet wijzigt, meldt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).
Als professioneel financieel adviseur moet en wilt u bijblijven en dat het liefst in zo weinig mogelijk (kostbare) tijd. Dat kan nu met Fintool.nl! Meld u nu aan als abonnee en krijg direct toegang tot de Kennisbank.