27 jul 2015
Nieuws
Redelijkheid en billijkheid van financieringsvoorbehoud bij koop woning
Hoewel het juist is dat een financieringsvoorbehoud in een koopovereenkomst wordt opgenomen met het oog op de mogelijkheid dat de financiering niet rond komt, vormt een financieringsvoorbehoud geen vrijbrief om tot de aankoop van een woning over te gaan terwijl men bij aankoop van de woning weet of behoort te weten dat men de woning nooit zal kunnen financieren. Het dergelijk lichtvaardig overgaan tot de aankoop van een woning kan immers tot schade leiden bij woningeigenaren die hun woning door de verkoop van de woningmarkt halen. Dit stelt de Rechtbank Overijssel in een eerdere uitspraak.
- Dagelijkse e-mail nieuwsbrief
- Kennisbank met 1000+ artikelen
- Rekenmodellen en downloads
- Persoonlijk archief
- Inclusief Permanent Actueel module!!
De rechtbank is van oordeel dat het naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is dat gedaagde een beroep doet op het financieringsvoorbehoud nu zij bij de aankoop van de woning wist dan wel had moeten weten dat zij met haar financiële positie nooit de vereiste hypotheek zou kunnen krijgen.
De contractuele boete dient te worden gematigd, maar mag niet lager zijn dan de door eisers geleden schade. Over deze schade hebben partijen zich nog niet uitgelaten, zodat de rechtbank een comparitie van partijen beveelt.
Lees hier de volledige uitspraak. (Zie vanaf paragraaf 4.1 de motivering van de Rechtbank tot matiging).
Bron: Rechtspraak.nl
Rubrieken
Dossiers
Opvoerdatum
27 jul 2015
Laatst gewijzigd
27 jul 2015
