Neem nu een abonnement op Fintool.nl
De betrouwbare vraagbaak voor financiële dienstverleners.
Abonneren Bekijk alle diensten
17 apr 2014 Nieuws

Beantwoording Kamervragen over de veranderde regels van de Nationale Hypotheek Garantie

Antwoorden van minister Blok (Wonen en Rijksdienst) op de vragen van het Kamerlid Paulus Jansen (SP) over de veranderde regels van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
  • Dagelijkse e-mail nieuwsbrief
  • Kennisbank met 1000+ artikelen
  • Rekenmodellen en downloads
  • Persoonlijk archief
  • Inclusief Permanent Actueel module!!

Vraag 1
Bent u bekend met de uitzending van Radar over de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Antwoord 1
Ja.

Vraag 2
Kan de NHG zo maar eenzijdig de spelregels voor bestaande contracten veranderen? Kunt u uw antwoord toelichten?
Antwoord 2
In de NHG regelgeving is bepaald dat het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW, de uitvoeringsorganisatie van de NHG) alleen overgaat tot kwijtschelding van een
restschuld indien er sprake is van gedwongen verkoop doordat de betaalbaarheid van de woning voor de betrokkene door een onverwijtbare reden (onvrijwillige
inkomensdaling) in het geding is. Er is geen sprake van wijziging in de bestaande contracten.

Vraag 3
Is de minister actief betrokken geweest bij de wijziging van de NHG-voorwaarden? Zo ja, op welke manier blijkt dat?
Antwoord 3
Op initiatief van het WEW zijn de leennormen voor beheersituaties in samenwerking met het Nibud en in overleg met de geldverstrekkers aangepast
voor situaties waarbij gedwongen verkoop als gevolg van (zeer) persoonlijke omstandigheden zoals een echtscheiding speelt. Vervolgens heb ik hier
goedkeuring aan verleend. De leennormen houden in tegenstelling tot de acceptatiecriteria van nieuwe hypotheken, rekening met de werkelijke inkomsten
en hypotheeklasten van de betreffende persoon.. Zo kan bepaald worden of de hypotheeklasten betaalbaar zijn voor betrokkene en de bestaande lening kan
worden voortgezet. Hierdoor is het vaker mogelijk de woning te behouden.

Vraag 4
Onderschrijft de minister dat bij betaalcapaciteit de kosten van alimentatie voor kinderen dient te worden meegerekend? Kunt u uw antwoord toelichten?
Antwoord 4
Bij het betalen van de betaalcapaciteit kunnen de kosten van alimentatie een rol spelen. Kinderalimentatie is in beginsel echter geen additionele verplichting. Wanneer kinderen thuis wonen, in plaats van bij een ex-partner worden er ook kosten voor onderhoud van kinderen gemaakt. Indien de alimentatie voor kinderen zonder meer zou worden meegenomen in het bepalen van de leencapaciteit zouden de kosten voor onderhoud van kinderen dubbel worden meegeteld.
Het WEW heeft echter wel aandacht voor gevallen waarbij de alimentatie zeer hoog is. Bij een zeer hoge alimentatie wordt, evenals bij andere persoonlijk onvermijdbare hoge lasten, maatwerk toegepast. Het is in die gevallen mogelijk af te wijken van het uitgangspunt dat bij bepaling van de leencapaciteit voor hypotheken met NHG normaal gesproken geen rekening wordt gehouden met verplichtingen voor kinderalimentatie.

Vraag 5
Is de minister bereid om de nieuwe regeling in overleg met de NHG aan te passen om de door Rader gesignaleerde knelpunten weg te nemen? Zo ja, hoe en op welke termijn?
Antwoord 5
Ik zie geen aanleiding om het WEW te verzoeken de ten behoeve van woningbehoud ontwikkelde criteria aan te passen. In het algemeen maakt de regelgeving op het gebied van de NHG duidelijk welke hypotheeklening wel of niet voor de individuele woonconsument betaalbaar is. Het WEW onderkent dat er grensgevallen kunnen bestaan. Bovendien zijn er omstandigheden denkbaar waar de normen geen rekening mee houden. Dit maakt maatwerk noodzakelijk. Het WEW geeft aan dat als de woonconsument, de adviseur of de geldverstrekker van mening is dat woningbehoud niet verantwoord en duurzaam is, terwijl wel wordt voldaan aan de criteria ter toetsing van de betaalbaarheid, zij dit onderbouwd kunnen voorleggen aan het WEW. Het WEW heeft in de betreffende uitzending van Radar aangegeven zorgvuldig naar deze gevallen te zullen kijken.

 

Bron: Rijksoverheid

Downloads

Downloads zijn alleen beschikbaar voor abonnees. Log graag in of neem een abonnement.

Lees ook…

Nog steeds veel aankopen met NHG

In het eerste kwartaal van 2014 hebben in totaal 23.200 huishoudens de aankoop van hun woning gefinancierd met NHG. Daarmee ligt het aantal nieuwe garanties voor de aankoop van een woning, ondanks de verlagingen van de NHG-kostengrens nog ongeveer op hetzelfde niveau als in de afgelopen jaren. Deze cijfers en meer zijn terug te vinden in het kwartaalverslag (download).

Reactie Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen op uitzending TrosRadar (NHG)

In Tros Radar is maandag 17 maart aandacht besteed aan NHG en de nieuwe beheercriteria die vanaf 1 januari dit jaar gelden. Deze criteria zijn er op gericht voor meer mensen woningbehoud mogelijk te maken. Eerder was dit door het ontbreken van dergelijke criteria in mindere mate mogelijk. Hierdoor waren woningbezitters na een echtscheiding of werkloosheid in veel gevallen genoodzaakt hun woning te verkopen, terwijl ze zelf graag wilden blijven wonen.

Wijzigingen in Tijdelijke regeling hypothecair krediet geen gevolgen voor NHG

Naar aanleiding van wijzigingen in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet per 1 januari 2014 zijn er vragen gesteld aan Stichting WEW (NHG) over de gevolgen van deze wijzigingen voor de Voorwaarden & Normen. De wijzigingen in de Tijdelijke regeling hebben geen gevolgen voor de Voorwaarden & Normen van NHG.

Veelgestelde vragen over restschuld (NHG)

Naar aanleiding van de gepubliceerde Voorwaarden & Normen op 1 november ontving de stichting WEW (NHG) enkele vragen over restschuldfinanciering met NHG die ze graag verder toelichten.

NHG: Veelgestelde vragen IV-toets

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft op haar website een aantal vragen en antwoorden gepubliceerd met betrekking tot de IV-toets.

Rubrieken

Dossiers

Opvoerdatum

17 apr 2014

Laatst gewijzigd

17 apr 2014

Adresgegevens

Fintool

Telefoon 085 - 111 89 99
Telefax 085 - 111 88 80
E-mail: info@fintool.nl
KvK 27256668

Fintool bv © 2003/2024. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.